Byt v OV 1+kk, 30m2. Zasklená lodžie. Brno, Žabovřesky, ul. Voroněžská

Popis

***REZERVOVÁNO***

Velmi slunný byt v OV 1+kk s plastovými okny a prosklenou velkou lodžií v revitalizovaném domě v Brně Žabovřesky na ul. Voroněžská 8. Atraktivní lokalita, krásný výhled. Byt je ve 12/13 patře. Byt je orientovaný na východ.  Plocha bytu je 30m2, z toho lodžie 4,14m2 a sklep 1,3m2.

Z předsíně je přímý vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a rovněž koupelny s vanou a na WC, oddělené polopříčkou od koupelny.  K bytu náleží zděný sklep. Z prosklené lodžie je nádherný výhled na Brno.

Jedná se o velmi žádanou, klidnou lokalitu v blízkosti centra Brna. Výborná dostupnost MHD, kompletní občanská vybavenost. U domu je parkoviště.

Bytové jádro je umakartové, nově obložené obkladačkami, na podlaze v koupelně a WC je novější dlažba. Kuchyňská linka, podlahy v předsíni a obývacím pokoji s kk jsou původní, stejně jako omítky a malba. Byt, vzhledem k lokalitě a dispozici je velmi vhodný k celkové rekonstrukci (malby, podlahy, zděné jádro) kterou odhadujeme komplet na 150.000 Kč.

Příjem TV společnou anténou DVB-T, nebo UPC, Netbox, Telefónica O2, Internet UPC, Netbox, Telefónica O2

Ekonomika domu:

Dům nemá žádný úvěr, i když je komplet revitalizovaný (zateplení, okna, střecha, výtahy, rozvody).  Je v energetické třídě „C“. K 31.10.2018 bylo ve fondu oprav cca 2.000.000Kč.

Měsíční náklady na bydlení jsou velmi nízké, vzhledem k zateplení domu a jeho stavu: celkem 1428Kč Kč, z toho fond oprav 744Kč, teplo 223Kč, teplá voda 141Kč, studená voda 84 Kč. Uvedené náklady jsou pro 2 člennou rodinu a bez elektřiny (ta je podle spotřeby, cca 500Kč/měs). Byt je ihned volný.

Nemovitost je možno financovat hypotékou, kterou rádi zajistíme.