tel.: (+420) 775 172 860
tel.: (+420) 775 603 398
email: info@riff.cz
Říčanská 989/27
Žebětín/Bystrc
641 00 Brno mapa
+ provize 5%
***REZERVOVÁNO***
Velmi slunný byt v OV 1+kk s plastovými okny a prosklenou velkou lodžií v revitalizovaném domě v Brně Žabovřesky na ul. Voroněžská 8. Atraktivní lokalita, krásný výhled. Byt je ve 12/13 patře. Byt je orientovaný na východ. Plocha bytu je 30m2, z toho lodžie 4,14m2 a sklep 1,3m2.
Z předsíně je přímý vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a rovněž koupelny s vanou a na WC, oddělené polopříčkou od koupelny. K bytu náleží zděný sklep. Z prosklené lodžie je nádherný výhled na Brno.
Jedná se o velmi žádanou, klidnou lokalitu v blízkosti centra Brna. Výborná dostupnost MHD, kompletní občanská vybavenost. U domu je parkoviště.
Bytové jádro je umakartové, nově obložené obkladačkami, na podlaze v koupelně a WC je novější dlažba. Kuchyňská linka, podlahy v předsíni a obývacím pokoji s kk jsou původní, stejně jako omítky a malba. Byt, vzhledem k lokalitě a dispozici je velmi vhodný k celkové rekonstrukci (malby, podlahy, zděné jádro) kterou odhadujeme komplet na 150.000 Kč.
Příjem TV společnou anténou DVB-T, nebo UPC, Netbox, Telefónica O2, Internet UPC, Netbox, Telefónica O2
Ekonomika domu:
Dům nemá žádný úvěr, i když je komplet revitalizovaný (zateplení, okna, střecha, výtahy, rozvody). Je v energetické třídě „C“. K 31.10.2018 bylo ve fondu oprav cca 2.000.000Kč.
Měsíční náklady na bydlení jsou velmi nízké, vzhledem k zateplení domu a jeho stavu: celkem 1428Kč Kč, z toho fond oprav 744Kč, teplo 223Kč, teplá voda 141Kč, studená voda 84 Kč. Uvedené náklady jsou pro 2 člennou rodinu a bez elektřiny (ta je podle spotřeby, cca 500Kč/měs). Byt je ihned volný.
Nemovitost je možno financovat hypotékou, kterou rádi zajistíme.